大規模マンションと小規模マンション

マンションは、総戸数100戸以上の大規模マンションと、それに満たない小規模マンションに大別されます。大規模マンションにも小規模マンションにも、それぞれメリット・デメリットがあり、新築マンションを購入する際には、それらの特徴も踏まえて物件を選ぶ必要があります。
今回は、大規模マンションと小規模マンションの違いを、5つの視点から比較して紹介します。物件を検討する際の参考にしてみてください。

【違いその1】立地編

大規模マンションは、都市部のタワーマンション以外は広大な敷地を必要とするため、駅や商業施設などから離れたところに建てられることが多くなっています。工場や倉庫の跡地などに建てられる場合は利便性がよくなく、また周辺に工場やトラックの往来が多いなど、環境面も気になる可能性があります。その代わり、大規模マンションの敷地内は公園や緑地として整備されており、快適に暮らせる工夫が凝らされています。
一方小規模マンションは、商店街や駅のそばに建てられることが多く、便利な立地となっています。ただし、隣接する建物との距離が近かったり、近隣にパチンコ店や居酒屋などの店舗がある場合には夜間の人通りが多かったりする可能性もあります。周辺環境が気になる場合は、閑静な住宅地に建てられることの多い低層型の小規模マンションを候補にしてみてもいいでしょう。学校や診療所などが近くにあることが多く、子ども連れの家族に人気のあるタイプのマンションです。

【違いその2】物件の特徴編

総戸数の多い大規模マンションは、間取りや階高、価格など物件のバリエーションが多く、同じマンション内で物件を選べるメリットがあります。また、資産価値が下がりにくいことも見逃せない利点の一つです。ただし、タワーマンションなどでは窓が開けられないなど、通気性の悪い部屋が多くなってしまう点に注意が必要です。
小規模マンションは、物件の間取りや価格が画一的になりがちで、大規模マンションに比べると選択肢が限られているといえます。一方、戸数が少ない分、高層型の小規模マンションの場合は角住戸数が多く、日当たりや風通しのいい部屋を確保しやすいというメリットもあります。

【違いその3】共用設備編

大規模マンションは、共用部分にスポーツジムやパーティルーム、図書館などの付帯設備が充実している点が魅力的です。ただし、設備の維持にかかる管理費も比例して高くなるため、マンション内の設備をあまり利用しないという場合は管理費が割高になってしまいます。
小規模マンションには必要最小限の共用設備しかありませんが、その代わりに管理費も低く抑えられる点が特徴だといえるでしょう。

【違いその4】セキュリティ編

大規模マンションの多くは最新のセキュリティ設備が整っており、管理人や警備員による24時間有人の防犯対策がなされているというメリットがあります。ただし、マンションが広い分防犯カメラの死角が多い点には注意が必要です。また、総戸数が多いため居住者同士が顔見知りになりにくく、住民による監視の目が機能しづらくなってしまいます。
これに対して小規模マンションは、居住者内のコミュニティが形成されやすいため、マンション内の様子に目が行き届くという安心感があります。ただし、管理人が常駐しないこともあるため、夜間などの防犯面が気になる場合もあるでしょう。

【違いその5】その他のメリット・デメリット

大規模マンション特有のデメリットとして、通勤・通学の時間帯にエレベーターが混雑してしまうということがありますが、小規模マンションではその心配はほとんどありません。
また、小規模マンションは戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズだったり、先述したとおり居住者のコミュニティが作りやすかったりというメリットがありますが、一方で、一部の人の管理費滞納が、マンションの住民全体に影響をおよぼす可能性があるというデメリットもあります。
このほかにも、マンションの規模や構造によってさまざまな特徴があることを念頭に置いて、物件を検討する必要があるでしょう。

おわりに

いかがでしたか?新築マンションを選ぶ際、条件としてマンションの規模も考えておくと、希望に合う物件も見つかりやすくなります。大規模マンションと小規模マンションの違いと特徴を理解して、物件を比較検討してみてください。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ピックアップ記事

  1. imasia_13351511_S
    新築マンションに新居を構えようと決めたら、まずは立地や価格、間取りなど自分の条件を整理して、候補を洗…
  2. imasia_12130684_S
    新築マンションの購入では、購入の申し込みを行い、重要事項説明を受けたのち、売買契約を締結します。いっ…
  3. マンションは、総戸数100戸以上の大規模マンションと、それに満たない小規模マンションに大別されます。…

ピックアップ記事

  1. マンションは、総戸数100戸以上の大規模マンションと、それに満たない小規模マンションに大別されます。…
  2. gf1420401719m
    新築マンションを購入する場合、申し込みや契約締結の際にはまだマンションが完成していないことがほとんど…
  3. gf2330463360m
    ゴージャスな眺め、ステータスシンボル——。タワーマンションにはあこがれのイメージを抱く人も多いのでは…
  4. imasia_10011632_S
    マンションを購入する際に、「中古にするか新築にするか」といった点で悩む方は多いでしょう。中古と新築ど…
  5. imasia_9474579_S
    マンションが完成する前から分譲を開始する新築マンション購入の流れは、中古物件を購入したり賃貸物件の契…

ピックアップ記事

  1. imasia_13351511_S
    新築マンションに新居を構えようと決めたら、まずは立地や価格、間取りなど自分の条件を整理して、候補を洗…
  2. imasia_12130684_S
    新築マンションの購入では、購入の申し込みを行い、重要事項説明を受けたのち、売買契約を締結します。いっ…
  3. マンションは、総戸数100戸以上の大規模マンションと、それに満たない小規模マンションに大別されます。…
ページ上部へ戻る